Valutazione terreno fotovoltaico gratuita | RTB.SOLAR

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Compila i dati essenziali del tuo terreno e ricevi una pre-valutazione tecnica gratuita entro 5-10 giorni lavorativi. In particolare, applichiamo i 7 criteri standard usati dagli investitori utility-scale per stabilire se il terreno è idoneo, quale taglia di impianto è installabile, e quale canone potenziale può generare.

Specificamente, RTB.SOLAR opera come advisor indipendente per fondi infrastrutturali, IPP e developer. Pertanto, la pre-valutazione è basata sui criteri reali del mercato 2026, non su stime ottimistiche. Inoltre, non c’è alcun obbligo dopo la pre-valutazione: la decisione di procedere o meno è sempre libera.

📋 Cosa otterrai: una scheda sintetica di verdetto preliminare (idoneo / idoneo con caveat / non idoneo) entro 5-10 giorni lavorativi. In caso positivo, ti indichiamo anche taglia impianto installabile e range canone potenziale 2026. Per capire prima i criteri usati vedi cosa cercano gli investitori in un terreno.

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📋 Form di pre-qualifica terreno

Compila i campi qui sotto. Inoltre, alla fine puoi inviare i dati via WhatsApp (consigliato per risposta più rapida) oppure via email a info@rtb.solar.











🔒 I dati sono trasmessi tramite il tuo client di posta o WhatsApp. RTB.SOLAR riceverà i dati direttamente. Non vengono memorizzati su server terzi.


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In alternativa, puoi contattarci direttamente per una call di scoping di 30 minuti. Specificamente, durante la call faremo insieme la pre-qualifica del terreno e ti diremo se vale la pena procedere con la valutazione formale.

📞 Numero Verde 800 955358
💬 WhatsApp diretto
✉️ info@rtb.solar

Cosa analizziamo nella pre-valutazione

In particolare, applichiamo i 7 criteri standard utilizzati dagli investitori utility-scale italiani. Pertanto, la valutazione segue uno schema strutturato, non un giudizio impressionistico.

  1. Dimensione: minimo operativo 5-8 ettari, sweet spot 15-30 ettari
  2. Distanza dalla cabina primaria: idealmente sotto i 5 km
  3. Destinazione urbanistica: verifica “aree idonee” D.Lgs. 199/2021
  4. Vincoli ostativi: paesaggistico, idrogeologico, SIC/ZPS, beni culturali
  5. Irradiazione e morfologia: kWh/m²/anno, pendenza, esposizione
  6. Accessibilità e logistica cantiere: strade, ponti, viabilità interna
  7. Pulizia titolare: proprietà, contenziosi, affitti agricoli, conformità catastale

Inoltre, per ciascun criterio, indichiamo nel report finale se è “verde” (ottimo), “giallo” (gestibile con accorgimenti) o “rosso” (criticità). Specificamente, un terreno con la maggior parte dei criteri verdi è considerato investor-grade e merita un approfondimento di fattibilità.

Cosa riceverai entro 5-10 giorni lavorativi

  • 📊 Scheda sintetica di verdetto preliminare (1-2 pagine)
  • 🚦 Valutazione semaforica sui 7 criteri tecnici
  • ⚡ Stima taglia impianto installabile (MWp)
  • 💰 Range canone potenziale 2026 (€/ettaro/anno)
  • 📅 Iter autorizzativo probabile (PAS rapida vs AU standard)
  • 🤝 Prossimi step consigliati (eventuale fattibilità dettagliata o presentazione a investitori della rete)

Tuttavia, se la pre-valutazione è negativa, comunichiamo apertamente i motivi e, ove possibile, ti indichiamo strade alternative (CER, autoconsumo, agri-PV piccola scala, network specializzato per proprietari B2C). Specificamente, per terreni sotto i 5 ettari ti possiamo indirizzare verso sviluppo.solar o terreni.solar.

❓ Domande frequenti

Il mio terreno deve avere una dimensione minima?

Per il fotovoltaico utility-scale, la soglia operativa è di 5-8 ettari (50.000-80.000 m²) in su, con sweet spot a 15-30 ettari. Tuttavia, sotto i 5 ettari il terreno può comunque essere valutato per altre destinazioni (CER, autoconsumo industriale, agri-PV piccola scala). In tal caso ti indirizziamo verso i portali del network più adatti.

Serve che il terreno sia agricolo?

No, anzi. Specificamente, aree industriali dismesse, ex-cave, ex-discariche bonificate e brownfield sono spesso più ricercate dei terreni agricoli, perché ricadono nelle “aree idonee” del D.Lgs. 199/2021 e beneficiano di procedura PAS rapida (6-12 mesi). Tuttavia, anche i terreni agricoli marginali sono valutabili, particolarmente per progetti agri-PV con incentivi PNRR.

La valutazione è davvero gratuita?

Sì, completamente gratuita e senza impegno. Inoltre, anche dopo la pre-valutazione non hai alcun obbligo: la decisione di procedere o meno con lo sviluppo è completamente libera. Tuttavia, le valutazioni di fattibilità approfondita (oltre la pre-qualifica iniziale) possono comportare costi qualora richiedano sopralluoghi tecnici specialistici, perizie geotecniche, studi di producibilità approfonditi.

Per quanto tempo vale la valutazione?

Indicativamente 3-6 mesi, poiché i parametri di mercato possono variare (prezzi PPA, costi di connessione, disponibilità capacità di rete, lead times equipment). Inoltre, se durante la pre-valutazione emergono dati nuovi (es. mappa “aree idonee” aggiornata, congestione di rete locale), la valutazione viene aggiornata di conseguenza.

Cosa succede se la pre-valutazione è negativa?

Comunichiamo apertamente i motivi (es. dimensione insufficiente, vincoli ostativi, distanza eccessiva dalla rete). Inoltre, se possibile, ti indichiamo strade alternative: CER (comunità energetiche) per piccola scala, autoconsumo industriale, agri-PV con incentivi specifici, oppure network specializzato per proprietari B2C (sviluppo.solar, terreni.solar). Specificamente, non esiste un terreno “senza valore”: esistono terreni dove il valore va cercato in modo diverso.

Cosa accade dopo la pre-valutazione positiva?

Se la pre-valutazione è positiva, ti proponiamo gli step successivi. Specificamente: 1) eventuale analisi di fattibilità tecnica più approfondita, 2) firma di un accordo preliminare di esclusiva o di promessa di superficie con un investitore della nostra rete, 3) avvio dell’iter di sviluppo a cura dell’investitore. Inoltre, durante tutto il processo, manteniamo la nostra posizione di advisor indipendente coordinandoci con tuoi consulenti legali e fiscali di fiducia.

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