Trova il tuo prossimo investimento solare: come costruiamo la shortlist su misura

Q: È possibile visitare i siti prima della LOI?

Sì. Su richiesta organizziamo site visit con sviluppatore, proprietà fondiaria e referenti tecnici. È sempre possibile coinvolgere il tuo EPC di fiducia e i tuoi consulenti tecnici di parte.

Q: Quanto tempo serve per completare un'acquisizione?

Dall'invio della shortlist alla LOI: tipicamente 30-60 giorni. Dalla LOI al closing dell'SPA: 60-120 giorni. Totale: 4-6 mesi medi per un singolo asset RTB pronto.

Q: Posso ricevere documentazione prima di firmare?

Sì, previa firma NDA bilaterale ti diamo accesso alla data room degli asset di interesse per esaminare layout impianto, titoli autorizzativi, stato connessione, contratti di terreno e business case preliminare.

Q: Qual è il ticket minimo per accedere alla shortlist?

Costruiamo shortlist su asset a partire da 5 MWp di taglio singolo, fino a cluster da 100+ MWp. Per ticket molto piccoli (sotto i 5 MWp) lo sforzo di advisory tipicamente non è economicamente efficiente per gli investitori istituzionali.

Sommario

1 Trova il tuo prossimo investimento solare: come costruiamo la shortlist su misura

Stai valutando un investimento nel fotovoltaico utility-scale italiano? Ogni investitore ha priorità diverse: chi punta sul large-scale del Sud Italia per scala, chi sull’agri-PV per esposizione ESG, chi sul brownfield per ridurre i rischi autorizzativi. RTB.SOLAR opera come advisor indipendente e costruisce per i suoi clienti una shortlist personalizzata di asset RTB coerente con il loro profilo di investimento.

In questa pagina ti spieghiamo il framework che usiamo per profilare l’investitore e produrre una shortlist coerente, le 5 dimensioni che analizziamo, e come si arriva — sotto NDA — alla prima selezione di opportunità nel giro di 7-14 giorni lavorativi.

🎯 A chi è dedicata questa pagina: investitori istituzionali, fondi infrastrutturali, IPP, family office, EPC contractor e operatori industriali italiani che cercano un percorso strutturato per identificare l’asset RTB più coerente con la propria strategia. Per la guida tecnica sui 6 criteri RTB vedi progetti fotovoltaici pronti a costruire.

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Trova il tuo prossimo investimento solare in Italia - shortlist personalizzata

Perché serve un matching strutturato investitore-asset

Il mercato italiano del fotovoltaico utility-scale è ricco di opportunità, ma non tutti gli asset sono adatti a tutti gli investitori. Un infrastructure fund con mandato 10-yr cerca cose molto diverse da un EPC contractor che integra verticalmente, e un family office italiano con ticket 5-15 M€ ha esigenze opposte a un sovereign fund con mandato 100+ MWp.

Per evitare di disperdere tempo su opportunità non coerenti, lavoriamo con un framework di matching a 5 dimensioni. Profiliamo prima l’investitore, poi filtriamo gli asset RTB compatibili, infine produciamo una shortlist sintetica che il cliente può portare al proprio investment committee in tempi rapidi.

Le 5 dimensioni del matching

📐 Dimensione 1 — Taglio di potenza (MWp target)

Cosa ti chiediamo: singolo asset o cluster? MWp target del singolo deal (5-15 / 15-30 / 30-50 / 50-100+)? MWp cumulato target sul mandato annuale o pluriennale? Questa dimensione definisce subito il sottoinsieme di asset coerenti e indirizza verso il segmento di mercato giusto (utility-scale piccolo vs grande, single asset vs portfolio).

🗺️ Dimensione 2 — Area geografica e zona di rete

Cosa ti chiediamo: preferenze regionali (Nord, Centro, Sud, isole)? Concentrazione geografica o diversificazione? Vincoli su zone Terna specifiche? Per chi ha già asset in portfolio, capiamo come integrare la pipeline per evitare sovra-esposizioni regionali. Per chi entra ex-novo, indirizziamo verso le regioni con miglior combinazione irradiazione/permitting/PPA market.

💰 Dimensione 3 — Ticket size, IRR target e profilo rischio/rendimento

Cosa ti chiediamo: ticket size disponibile per il singolo asset? IRR target (equity, levered)? Tolleranza al merchant tail vs preferenza per coverage PPA esteso? Modalità di finanziamento (equity puro, project finance, mezzanino)? Da queste informazioni capiamo se sei un profilo “core” (RTB puri, IRR 7-9%) o “core-plus” (mix RTB + late-stage, IRR 9-12%) o “value-add” (selezione anche stage 2-3, IRR 12%+).

⏰ Dimensione 4 — Timing di deployment e orizzonte holding

Cosa ti chiediamo: deadline di deployment del capitale (cieca, soft, flessibile)? Orizzonte di holding (build-and-hold di lungo periodo, build-and-flip a 3-5 anni, opportunistic)? Da queste informazioni privilegiamo asset construction-ready (turnkey, 60-120 giorni al cantiere) per deadline stringenti, oppure asset RTB con 6-9 mesi di lead time per chi ha più flessibilità.

🤝 Dimensione 5 — Strategia execution e integrazione EPC/PPA

Cosa ti chiediamo: hai un EPC contractor di fiducia (in-house o partner) o cerchi asset con EPC già pre-qualificato? Strategia di vendita energia: PPA corporate, PPA utility, merchant puro, mix? Possibile esposizione a meccanismi di capacità o BESS co-located? Questa dimensione definisce se servono asset “execution-friendly” o asset più flessibili dal punto di vista contrattuale.

📋 Output del matching: dopo aver raccolto le 5 dimensioni nella telefonata di profilazione (e dopo la firma NDA), produciamo entro 7-14 giorni lavorativi una shortlist sintetica di 3-8 asset RTB compatibili con il tuo profilo, con scheda tecnica anonimizzata per ciascuno.

Quale asset per quale profilo investitore

Per dare un’idea concreta del matching, ecco una mappa indicativa tra profili di investitori italiani e tipologie di asset RTB più coerenti:

Profilo investitore	Asset RTB tipico	Taglio
Fondo infrastrutturale istituzionale	Cluster RTB Sud Italia, multi-asset, AU regionale, HV connection	30-100+ MWp
IPP italiano in crescita	Mix RTB + late-stage in più regioni, costruzione progressiva	15-50 MWp
EPC contractor con strategia IPP	Asset turnkey construction-ready, deployment 60-120 giorni	10-30 MWp
Family office con mandato rinnovabili	Single asset RTB di qualità, Centro o Sud, IRR core+	5-15 MWp
Fondo ESG-driven	Agri-PV, brownfield, ex-cave (bassa intensità di consumo suolo)	5-25 MWp
Operatore industriale (auto-consumo)	Asset RTB con PPA self-supply, vicinanza ai siti produttivi	5-20 MWp

⚙️ La tabella è indicativa: le combinazioni reali sono molte di più e ogni investitore ha specificità che vengono catturate solo nella telefonata di profilazione.

Il percorso operativo in 5 step

1. Telefonata di profilazione

Una call di 30-45 minuti per raccogliere le 5 dimensioni del matching e capire vincoli, deadline e priorità del tuo investment committee. Senza impegno.

2. Firma NDA bilaterale

NDA con clausole di non-circumvention secondo il Codice Civile italiano (artt. 1175 e 1375). Puoi usare il tuo template o il nostro.

3. Shortlist personalizzata (7-14 giorni)

Selezione di 3-8 asset RTB compatibili, con scheda tecnica sintetica per ciascuno: localizzazione, MWp, stato autorizzativo, TICA, terreno, tempi attesi al cantiere, indicazioni preliminari su business case.

4. Accesso data room e site visit

Per gli asset di interesse, accesso alla data room completa e organizzazione delle site visit con sviluppatore, proprietà fondiaria e consulenti tecnici. Coinvolgimento del tuo EPC e dei tuoi consulenti di parte.

5. Supporto LOI/SPA e closing

Affiancamento durante la negoziazione, coordinamento con sviluppatore e controparti tecniche, supporto al processo di closing. La transazione viene firmata direttamente tra te e il venditore: RTB.SOLAR non è parte del contratto.

Per chi è pensato il nostro servizio

La nostra advisory è pensata per controparti qualificate con capacità di analisi strutturata e investment committee dedicato:

✔️ Fondi infrastrutturali e istituzionali italiani ed esteri con mandato rinnovabili
✔️ IPP (Independent Power Producers) in fase di crescita o consolidamento
✔️ EPC contractor che integrano verticalmente l’attività con ruolo IPP
✔️ Utility e società di servizi energetici con strategia di build-out italiano
✔️ Family office e private equity con mandati ESG/rinnovabili
✔️ Operatori industriali con esigenze di autoconsumo o PPA self-supply
✔️ Investitori privati qualificati con esperienza nel settore

❓ Domande frequenti

Come si costruisce la shortlist personalizzata?

La shortlist viene costruita applicando il framework a 5 dimensioni (MWp target, area geografica, ticket/IRR, timing, strategia execution) al nostro database di asset RTB pre-qualificati. Dopo la telefonata di profilazione e la firma NDA, riceverai entro 7-14 giorni lavorativi una selezione di 3-8 asset compatibili con il tuo profilo, con scheda tecnica sintetica anonimizzata per ciascuno.

Gli asset RTB sono già pre-qualificati?

Sì. Tutti gli asset nella nostra pipeline di advisory hanno superato i nostri 6 criteri tecnici di pre-qualifica (autorizzazione definitiva, TICA firmata, terreno registrato, ingegneria esecutiva, vincoli superati, accessi cantierabili). La due diligence approfondita resta poi nell’ambito dell’investitore, che noi supportiamo come advisor.

È possibile visitare i siti prima della LOI?

Sì. Su richiesta organizziamo site visit con sviluppatore, proprietà fondiaria e referenti tecnici. È sempre possibile coinvolgere il tuo EPC di fiducia e i tuoi consulenti tecnici di parte. Per team internazionali offriamo supporto logistico e accompagnamento bilingue IT/EN.

Quanto tempo serve per completare un’acquisizione?

Dall’invio della shortlist alla LOI: tipicamente 30-60 giorni. Dalla LOI al closing dell’SPA: 60-120 giorni, in funzione della complessità della due diligence, della strutturazione legale e di eventuali condizioni sospensive. Totale: 4-6 mesi medi per un singolo asset RTB pronto.

Posso ricevere documentazione prima di firmare?

Sì, previa firma NDA bilaterale ti diamo accesso alla data room degli asset di interesse per esaminare layout impianto, titoli autorizzativi, stato connessione, contratti di terreno, business case preliminare e tutti gli elementi necessari alla due diligence istituzionale.

Qual è il ticket minimo per accedere alla shortlist?

Costruiamo shortlist su asset a partire da 5 MWp di taglio singolo, fino a cluster da 100+ MWp. Per ticket molto piccoli (sotto i 5 MWp) lo sforzo di advisory tipicamente non è economicamente efficiente per gli investitori istituzionali, e ti orienteremo verso advisor specializzati in commercial/distributed PV.

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📞 Vuoi la tua shortlist personalizzata?

Chiamaci per una telefonata di profilazione di 30-45 minuti. Dopo la firma NDA, ricevi entro 7-14 giorni lavorativi una shortlist di asset RTB coerenti con il tuo profilo di investimento.